中诚信国际:将恒大地产集团信用等级下调,并列入可能降级观察名单

9月2日,中诚信国际公告称,决定将恒大地产集团有限公司主体信用等级由“AAA”调降至“AA”,将“15恒大03”、“19恒大01”、“19恒大02”、“20恒大01”、“20恒大02”、“20恒大03”、“20恒大04”、“20恒大05”和“21恒大01”债项信用等级由“AAA”调降至“AA”,并将主体和债项信用等级列入可能降级的观察名单。

中诚信国际关注到,2021年7月底以来,恒大地产及其下属公司出现多起关于工程款及材料款支付纠纷的被诉事项,同时恒大地产多地项目由于工程款支付纠纷等原因出现停工情况。2021年8月31日,在恒大地产控股股东中国恒大集团(以下简称“恒大集团”)披露的中期业绩公告中,恒大集团表示其目前在政府的协调支持下,正在积极与供应商及建筑承包商洽谈争取项目复工。但假如有关项目未能复工,可能存在对项目减值及影响其流动性的风险。

此外,恒大集团表示,其将继续积极接触潜在投资者,商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分股份,同时将采取调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)及引入投资者增加恒大集团及附属公司的股本,争取进一步改善流动性、舒缓资金压力和削减债务。

中诚信国际认为,与供应商的诉讼事项增加、部分项目停工以及拟出售资产等事项表明恒大地产及恒大集团现金流紧张情况进一步加剧,且由于降价及销售费用增长等因素导致其盈利情况大幅恶化,恒大地产及恒大集团债务接续及偿还面临的不确定性明显增加,若未来一定时期内资产、股权出售及借款续贷、展期等事项进展不及预期,恒大地产及恒大集团流动性压力或将进一步加大。

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