恒大物业立“军令状”后,股价大涨25%,市值直逼碧桂园服务

1月18日,物业股“新贵”恒大物业出现上市以来第二次大涨,股价一骑绝尘。截至中午收盘,恒大物业报收15.38港元/股,涨幅高达25.24%。总市值也再次冲上高点,首破1500亿港元,达1662.70亿港元,距物业市值第一股碧桂园服务仅有213.87亿港元的差距。

年初至今,恒大物业股价涨幅高达72.04%,远超其他物业股。雪球网信息显示,同期内,融创服务上涨37.82%,位居物业股涨幅榜第二名;去年暴涨256.45%的永升生活服务位居榜单第三名,涨幅为33.37%。

恒大物业的暴涨与1月17日召开的“军令状”誓师大会不无关系。大会上,恒大物业向各地区公司下达两大考核目标,一是今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米,二是每季度净利润要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。

据恒大物业招股书相关数据,截至2020年上半年,恒大物业共签约1354个项目,总签约面积为5.13亿平方米,其中在管面积为2.54亿平方米,期内净利润则为11.48亿元。若上述两大指标顺利实现,恒大物业在管面积将超6亿平方米,净利将超39亿,将再次刷新行业纪录。

背靠中国恒大,恒大物业成为增速较快的物业服务提供商,盈利水平也较高。2017年至2019年,其毛利润、净利润年均复合增长率分别达101.4%、195.5%,2020年盈利增速亦高达180%。

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