央行等8部委出台意见,强化中小微企业金融服务

据央行网站6月1日消息,人民银行会同银保监会、发展改革委、工业和信息化部、财政部、市场监管总局、证监会、外汇局出台《关于进一步强化中小微企业金融服务的指导意见》。 继续阅读“央行等8部委出台意见,强化中小微企业金融服务”

央行:进一步对中小微企业贷款延期还本付息

2020年6月1日,人民银行联合银保监会、财政部、发展改革委、工业和信息化部印发了《关于进一步对中小微企业贷款实施阶段性延期还本付息的通知》(以下简称《延期还本付息通知》)和《关于加大小微企业信用贷款支持力度的通知》(以下简称《信用贷款支持通知》)。 继续阅读“央行:进一步对中小微企业贷款延期还本付息”

浦发银行百亿筹建债转股子公司!

5月28日晚间,浦发银行发布公告,董事会经表决通过了《公司关于设立金融资产投资有限公司的议案》,同意该行出资100亿元人民币发起设立金融资产投资公司(AIC)。

注意到,截至目前,建、农、工、中、交五大行于2017年依次获批成立全资子公司AIC开展债转股业务,股份制商业银行平安银行和兴业银行、地方性银行广州农商行也在去年公告拟成立金融AIC,但目前尚未披露进展。其中平安银行为合资,广州农商行作为唯一一个地方性银行,也称将出资50亿元(持股比例不低于35%)合资设立金融AIC。 继续阅读“浦发银行百亿筹建债转股子公司!”

为什么民营建筑公司商票大面积逾期?

最近几个月,有些民营的建筑公司商票出现了大面积逾期,例如江苏南通三建集团、青岛博海建设等。持票人打电话问了,人家是真没钱,起诉也没有用。

这种大型核心企业为什么也会逾期?逾期主要有下面几个原因: 继续阅读“为什么民营建筑公司商票大面积逾期?”

房企融资井喷 加紧“回血”补地

伴随着夏天的来临,房企融资也持续升温。5月境内融资井喷,沉寂了50天的海外融资也破冰了,碧桂园等四家房企率先境外发债。

5月20日,碧桂园发行5.44亿美元优先票据,票面利率仅5.40%。转头,碧桂园就在盐城、南通、盐田拿下三宗商住用地,溢价率51.93%~125%不等。

5月底,大部分开发商已经从疫情下的紧张中走出,打折取消、发力拿地,宽松的融资给了他们强力支持。

谁也没有想到,刚刚过去的5月竟成了这两年高价地频出的一个月,总价超50亿元的地块成交9宗,占今年诞生的50亿地块的43%。从城市看,深圳、广州、北京、厦门等城市拿地热度居高不下。

克而瑞中心预测,考虑到当前信贷政策相对宽松,优质地块供应也在持续之中,当前地市热度短期内仍将延续。

紧张后的放松

疫情期间,为给企业提供支持,各国流动性大幅宽松,房地产也因此受益,房企融资窗口打开,纷纷抓住机会、发债回血。

时隔三年多,房企再次尝到境内融资的红利。中原地产数据显示,截至5月27日,房企境内发债已高达3076亿元,为去年全年一半以上。其中,4月单月发债猛涨至971亿元,创近年单月新高,进入5月依然在高位运行。整体看,今年房企境内融资环境趋热,同比上涨近25%。

除了融资额增加,票面利率也持续走低,特别是优质规模房企已经进入卖方市场,多次出现2字头利率的债券。

5月,融创发行了33亿元、票面利率5.60%的公司债。金科发行17亿、利率最低5%的公司债。而万科25亿的公司债,利率低至2.56%。恒大、保利、龙湖、旭辉等房企票面利率都出现了下滑。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,“境内融资出现井喷,主要是跟近期流动性的大放松有直接关系,而且目前市场上的融资成本也在逐步降低,至少相对于去年来说已经有了较为明显的改善,尤其是一些头部房企的融资门槛,降得还是比较明显的。”

境内融资面之宽松,一度使得境外债连续50多天无人问津,CRIC监测的95家典型房企4月无任何境外美元债发行,这是自2017年房企海外发债潮以来,首次出现单月清零。

5月6日,TOP50房企时代中国出现在境外债券市场,发行了2亿美元6%利率的境外债,打破了这个纪录。

而后正荣发行2亿美元、8.35%利率的境外债。碧桂园也加入海外发债大军,发行5.44亿美元、票面利率5.4%的境外债,而力高开卖1.5亿美元、利率13%的境外债,都将用于“借新还旧”。

碧桂园、正荣、时代中国的融资成本较年初都有所下降。彭博数据统计,上述四只美元债中,三分之一买家为服务内地和香港富人的私人银行。

中信证券预计,我国房企境外债的发行利率有下行态势:“全球范围来看,随着流动性充裕和实体经济回报率走弱,高收益资产匮乏。中国稳定的房地价,开发企业平稳的经营态势,有限的境外债券供给,都使得境外地产债呈现供不应求的态势,发行利率走低。”

有钱了就去“抢地”?

宽松的境内外融资环境,帮助开发商度过最艰难的时刻。手有余钱的他们开始把目光放在了土拍市场。

中原地产数据显示,截至5月29日,全国土地市场持续升温,特别是北京、上海、杭州卖地收入过千亿元。全国50个大城市卖地1.6万亿元,同比上涨12%,27城卖地超过200亿元。高价地持续出现,单宗超过20亿元的地块有44宗,溢价成交占比75%,此前溢价成交不足一半。

5月,诞生了今年第3宗“百亿地块”。5月15日,龙光以总价115.97亿元、楼面价8.74万每平方米拿下前海热门地块。深圳时隔五年迎来新单价地王。

4-5月,房企的拿地积极性颇高,一向拿地谨慎的龙湖等也下场开抢。克而瑞数据显示,高热度地块(溢价率超过30%、最高限价、成交总价在10亿元以上三个条件符合其一的土地)的竞得企业中,金地以10幅领先,恒大竞得9幅。万科、新城、旭辉、建发、中海、中南、首开、龙湖、融创等均不小于5幅。

从房企拿地面积来看,恒大以拿地1333.4万平方米夺冠,领先第二名的碧桂园800多万平方米。此外,绿地、新城、龙湖、保利均拿地超过200万平方米。

“疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。”中原地产首席分析师张大伟说道。

在张大伟看来,房企拿地热,除了有融资面宽松的因素,还因为房企预期楼市将快速企稳,为追求市场规模,所以他们提前布局。同时,地方政府慷慨放出优质地块也是原因之一。


标准化票据迎新投资者 联通票债市场拓宽中小企融资

27日,国务院金融委发布消息称,按照“成熟一项推出一项”原则,将于近期推出11条金融改革措施。其中,在票据市场方面,《标准化票据管理办法》(下称《办法》)即将出台,将规范标准化票据融资机制。 继续阅读“标准化票据迎新投资者 联通票债市场拓宽中小企融资”

把握应收账款票据化发展趋势 完善实体经济融资环境

金融支持实体经济,扶持中小企业发展是我国经济结构调整和经济增长方式转变的必然要求,更是商业银行顺应时代召唤、履行社会责任的光荣使命。

近年来,电子商业承兑汇票(以下简称“商票”)在供应链融资中得以广泛应用。票据融资迎合了中小企业规模小、期限短、周转性强等资金需求特点,既有助于加速中小企业在商品服务购销、贸易结算等方面的资金流转,也有助于降低融资成本,是银企合作的有力抓手。商业银行推进商票业务创新发展,参与供应链企业资金融通,更可以实现合作共赢,在助力实体经济发展中实现自身的转型发展。 继续阅读“把握应收账款票据化发展趋势 完善实体经济融资环境”

黄奇帆:非银行金融机构要围绕供应链融资(全文)

黄奇帆指出,小微企业融资难融资贵,不同角度能得出不同原因和结论。比如,是金融机构不够努力?还是地方政府不够积极?抑或是小微企业散杂小、信用等级不强无法有效开展工作?其实,这些都不是核心因素。 继续阅读“黄奇帆:非银行金融机构要围绕供应链融资(全文)”

上海票交所:关于发布《上海票据交易所系统接入指引(2020年版)》的公告

为规范票交所系统接入工作,优化办理流程,票交所制定了《上海票据交易所系统接入指引(2020年版)》(以下简称“本指引”),现予公布施行,并就有关事项公告如下:

继续阅读“上海票交所:关于发布《上海票据交易所系统接入指引(2020年版)》的公告”

央行曾给包商4000多亿流动性支持+批准5家包商村镇动用法定存款准备金+每半小时监测一次

近日,人行呼和浩特支行发布了《内蒙古自治区金融运行报告(2020)》该报告在文章的最后部分以专栏2的形式较为全面的介绍了包商银行风险处置事件,其中将一些细节给与披露:

1)成立三级流动性风险应对工作领导小组

2)5.24日第一时间派人全面入驻包商银行及其分支机构; 继续阅读“央行曾给包商4000多亿流动性支持+批准5家包商村镇动用法定存款准备金+每半小时监测一次”